El gobierno de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo anuncia un ambicioso plan para construir un millón de viviendas nuevas durante su sexenio, enfocándose en reducir el rezago habitacional y garantizar el derecho a una vivienda digna.
Enfoque del plan de vivienda
El objetivo principal es abatir el rezago habitacional en el país y asegurar que más mexicanos tengan acceso a una vivienda adecuada. Este plan se centra en beneficiar a:
- Mujeres jefas de familia.
- Jóvenes.
- Población indígena.
- Adultos mayores.
Distribución regional de las viviendas
La construcción de las viviendas se distribuirá de la siguiente manera:
- Región Sur: 325,000 viviendas (Guerrero, Oaxaca, Chiapas, Veracruz, Tabasco, Campeche, Quintana Roo y Yucatán).
- Región Centro: 239,400 viviendas (Ciudad de México, Estado de México, Morelos, Puebla, Tlaxcala, Hidalgo, Querétaro y Guanajuato).
- Región Centro-Norte: 228,800 viviendas (Jalisco, Michoacán, Colima, Nayarit, Aguascalientes, Zacatecas, San Luis Potosí, Durango, Sinaloa y Baja California Sur).
- Región Norte: 206,800 viviendas (Baja California, Sonora, Chihuahua, Coahuila, Nuevo León y Tamaulipas).
Características de las viviendas
Las viviendas cumplirán con los estándares de una vivienda adecuada, garantizando:
- Ubicación en zonas sin riesgo geográfico.
- Acceso a servicios básicos (agua, electricidad, saneamiento).
- Cercanía a equipamientos de educación, salud, cultura y deporte.
- Proximidad a actividades económicas y vialidades primarias y secundarias.
- Presencia de áreas verdes y espacios recreativos.
- Diseño acorde a las características familiares, culturales y contextuales.
Atención a zonas prioritarias
El programa priorizará localidades con necesidades de vivienda debido al aumento demográfico, desarrollo de proyectos prioritarios del gobierno y zonas con altos índices de inseguridad o riesgo.
Mejoramientos y ampliaciones
Además de las nuevas construcciones, se proyecta realizar:
- 450,000 mejoramientos y ampliaciones de viviendas existentes en zonas con alto grado de marginación.
- Regularización de un millón de escrituras para otorgar certeza jurídica a las familias.
Inversión y generación de empleo
Para llevar a cabo este plan, se contempla una inversión aproximada de 600,000 millones de pesos. Se estima que esta iniciativa generará:
- 6.1 millones de empleos directos.
- 9.2 millones de empleos indirectos.
Metas para 2025
La secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Edna Vega Rangel, indicó que para 2025 se espera:
- Construir 165,000 viviendas.
- Realizar 100,000 mejoramientos en la zona oriente del Estado de México.
- Regularizar al menos 120,000 escrituras.
Instituciones encargadas
La construcción de las viviendas estará a cargo de:
- Infonavit: Construirá 500,000 viviendas para trabajadores con seguridad social.
- Conavi: Construirá 500,000 viviendas para personas sin seguridad social.
Financiamiento y créditos
Los créditos para adquirir o mejorar viviendas tendrán características especiales:
- Tasa de interés del 0%.
- Plazo de pago de hasta 30 años.
- Mensualidades que no rebasen el 30% de los ingresos del beneficiario.
La Financiera del Bienestar será la institución encargada de otorgar y cobrar estos créditos, creando una bolsa que permita financiar a más personas a medida que se recuperen los pagos.
Proceso de solicitud
Se realizará un censo casa por casa por parte de los servidores de la nación para identificar a los posibles beneficiarios. Posteriormente, se les aplicará un estudio socioeconómico para determinar su capacidad de pago.
ENTÉRATE DE: Sheinbaum supervisa registro para Pensión Mujeres Bienestar
Esquema de renta con opción a compra
El Infonavit implementará un esquema de arrendamiento con opción a compra para derechohabientes que no han utilizado su crédito, enfocándose en:
- Mujeres jefas de familia.
- Jóvenes.
- Adultos mayores.
- Trabajadores independientes dados de alta voluntariamente.
Las rentas podrán ser abonadas al pago de la vivienda si el inquilino decide adquirirla.
Viviendas en renta para jóvenes
La Conavi destinará 100,000 viviendas para rentar a jóvenes de 18 a 30 años:
- Departamentos con servicios en unidades habitacionales.
- Cercanos a centros educativos y zonas industriales.
- Contratos de renta por 5 años, con posibilidad de extensión de 2 años más.
- Pagos que no excedan el 30% de sus ingresos o ajustados según estudio socioeconómico.
Regularización de escrituras
Se buscará regularizar un millón de viviendas que carecen de escrituras:
- Insus: Tramitará 700,000 escrituras.
- Fovissste: Gestionará 100,000 escrituras.
- Infonavit: Regularizará 200,000 escrituras.
La meta para 2025 es registrar 120,000 escrituras, priorizando el Estado de México y, en especial, su zona oriente.
Conclusión
Este ambicioso plan busca no solo reducir el déficit habitacional en México, sino también impulsar el desarrollo económico y social del país, garantizando el derecho a una vivienda digna para millones de mexicanos.
La iniciativa de construir un millón de viviendas y otorgar un millón de escrituras busca garantizar el derecho a una vivienda digna para las familias mexicanas, al tiempo que prioriza a las y los jóvenes.
— Gobierno de México (@GobiernoMX) October 14, 2024
Esta estrategia posibilita el acceso a viviendas a precios justos y… pic.twitter.com/1SwDCd0xwu
